VICI Properties Inc. es un destacado fondo de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) que se especializa principalmente en la posesión, adquisición y desarrollo de propiedades a gran escala destinadas al juego, la hotelería y el entretenimiento.
Se ha consolidado como uno de los mayores propietarios de este tipo de activos en el mundo.
PUNTOS CLAVE SOBRE VICI PROPERTIES INC
- Origen: Se formó en octubre de 2017 como resultado de la reestructuración de Caesars Entertainment Operating Company, una subsidiaria de Caesars Entertainment Corporation. Nació de la necesidad de separar los activos inmobiliarios de las operaciones de casino de Caesars.
- Modelo de Negocio: Su principal modelo de negocio consiste en poseer las propiedades físicas (los edificios y el terreno) de grandes complejos de casinos y entretenimiento, y luego arrendarlos a operadores de casinos (como Caesars Entertainment, Hard Rock, Century Casinos, entre otros) bajo acuerdos de arrendamiento a largo plazo, generalmente del tipo «triple neto». Esto significa que los inquilinos son responsables de la mayoría de los gastos operativos de las propiedades, incluyendo impuestos, seguros y mantenimiento. VICI genera ingresos a través de las rentas de estos alquileres.
- Portafolio de Propiedades: VICI posee una cartera extensa y de alta calidad que incluye algunos de los destinos de juego y entretenimiento más icónicos del mundo. Entre sus propiedades más conocidas se encuentran:
- Caesars Palace Las Vegas
- Harrah’s Las Vegas
- The Venetian Resort Las Vegas (adquirido en una transacción significativa)
- MGM Grand Las Vegas (a través de una empresa conjunta)
- Numerosos casinos regionales de importancia en Estados Unidos y Canadá.
- Estrategia de Crecimiento: Su estrategia se centra en la adquisición de más propiedades de juego y entretenimiento, así como en la financiación de desarrollos y expansiones para sus inquilinos. También buscan diversificar sus relaciones con diferentes operadores del sector.
- Mercado Bursátil: VICI Properties cotiza en la Bolsa de Nueva York (NYSE) bajo el símbolo «VICI». Ha experimentado un crecimiento considerable desde su creación, convirtiéndose en un actor importante en el sector de los REITs.
- Importancia en la Industria: Como uno de los mayores propietarios de bienes raíces de casinos, VICI juega un papel crucial en la estructura financiera de la industria del juego, permitiendo a los operadores de casinos liberar capital de sus activos inmobiliarios para invertirlo en sus operaciones y crecimiento.
En resumen, VICI Properties Inc. es una empresa que invierte en el «ladrillo» de la industria del casino y el entretenimiento, generando ingresos estables a través de contratos de arrendamiento a largo plazo con los operadores de estos establecimientos. Su crecimiento y adquisiciones la han posicionado como un referente en su nicho dentro del mercado inmobiliario. Claro, profundicemos en VICI Properties Inc.
¿A QUÉ SE DEDICA LA EMPRESA VICI?
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) es un destacado Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT, por sus siglas en inglés) que se especializa en la propiedad de grandes e icónicas propiedades de juego (casinos), hotelería, entretenimiento y ocio. Forma parte del índice S&P 500, lo que subraya su importancia en el mercado estadounidense.
VICI Properties Inc. es un jugador importante en el sector inmobiliario de casinos y entretenimiento, propietario de muchos de los destinos más reconocidos de América del Norte y opera con un modelo de negocio que busca proporcionar ingresos estables a través de arrendamientos a largo plazo con operadores líderes.